Пока рынки недвижимости в большинстве стран с разной степенью успешности пытались выйти из кризиса, инвесторы на австралийском рынке недвижимости подсчитывали прибыль. Местный рынок избежал обвала и ценового пузыря, хотя активность покупателей все же постепенно снижается. Стоит отметить, что спрос подогревают в основном иностранцы.
Согласно недавно опубликованному исследованию Scotiabank, самым успешным рынком недвижимости по итогам прошлого года признан австралийский, на котором жилье подорожало на 12%. Причины этого объясняются высоким спросом, подкрепленным низким уровнем безработицы и наличием дефицита предложения. При всем этом, не произошло надувания пузыря, поскольку завершилась госпрограмма выдачи грантов покупателям первого жилья, а Центробанк своевременно повысил ипотечные ставки.
В то же время, происходил рост кредитования: согласно данным Национального бюро статистики, начиная с ноября 2010 года количество выданных займов выросло на 2,1%. В настоящее время инвесторы, планирующие брать недвижимость в аренду или выкупить с целью перепродажи, могут рассчитывать на ставку 3%, а ставка по кредитам на жилье составляет 2,3%. В декабре 2010 года общая сумма выданных займов составила $21,7 млрд.
Тем не менее, по данным Commonwealth Bank, спрос на недвижимость в Австралии сокращается. В течение последних шести месяцев активность покупателей снизилась более чем на 11%, а уровень активности ниже многолетних средних значений. Евгений Скоморовский, директор «Century 21 Запад» говорит, что факт продолжающего дорожать жилья в Австралии столь же поразителен, как и то, что московские цены на жилье выравниваются одновременно с инфляцией. Характерной особенностью российского рынка жилья, как и австралийского, является существенный разрыв между возможностями населения и стоимостью жилья. Жилищная ассоциация Австралии составила индекс покупательной способности, согласно которому для подавляющего большинства рядовых граждан страны покупка жилья в Сиднее, Мельбурне, Канберре является непозволительной роскошью.
