Рынок недвижимости Вьетнама во время экономического кризиса несколько просел, но теперь уверенно взял курс на восстановление. Хотя большой интерес к нему проявляют, в основном, инвесторы из Китая. А все из-за отсутствия прозрачной схемы покупки объектов недвижимости иностранными гражданами. Но таковы особенности национального законодательства.
Ситуацию на рынке стройматериалов можно назвать одним из наиболее объективных показателей состояния инвестиционной активности непосредственно в сфере недвижимости. Эта динамика во Вьетнаме в полной мере отражена.
Согласно полученным данным, спрос на стальную продукцию в 2009 году составил 5, 3 млн.т. Местными предприятиями в тот же самый период было выпущено лишь 4, 7 млн. т. По сравнению с предыдущим годом конструктивной стали было выпущено на 9 % меньше, кровельных материалов на 4 % меньше.
По словам опытных специалистов, все это свидетельствует лишь о падении инвестиционной активности участников рынка, а также объемов возведения новых объектов недвижимости. Правительство же планирует, что уже до конца 2010 года производство стройматериалов увеличиться не менее чем на 30 %. Годовой рост инвестиций должен достигнуть отметки в 34 %, а строительного сектора – в 15 %. Объясняется все это, прежде всего, увеличением спроса на коммерческую и жилую недвижимость. Для удовлетворения сложившегося спроса, необходимо ежегодно возводить примерно 27 млн. кв. м жилья. Специально для успешной реализации всех намеченных планов была разработана программа по развитию жилого фонда до 2020 года.
В последнее время Вьетнам не устает удивлять нас динамикой стоимости жилья. Во время кризиса цены упали до уровня 10-15 %, а в отдельных случаях даже до 40 %. В 2009 году можно было наблюдать уверенное подорожание объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих.
