Вьетнам в последнее время просто удивляет динамикой стоимости жилья. В кризис цены упали на 10-15 %, а кое-где даже на 40 %. С 2009 года началось уверенное подорожание различных объектов недвижимости (жилых, коммерческих). А все из-за активного экономического роста страны. В Хошимине, являющейся деловой столицей Вьетнама, за один квадратный метр придется выложить 3, 5 – 5 тыс. долларов.
В курортных зонах можно отыскать совсем небольшие апартаменты, стоимость которых составляет 2 тыс. долларов за квадратный метр. Но строительный сектор активно развивается, улучшается качество стройматериалов и инфраструктура возводимых жилых комплексов, а значит, цены на недвижимость непременно подскачут вверх.
Имеются и некоторые сложности. Самая большая сложность – это, конечно же, языковой барьер. Большинство жителей Вьетнама совершенно не говорят по-английски. Люди старше 40 лет изучали в школе русский язык, но, к сожалению, не все его помнят. Существует и более серьезная проблема. Это «низкая прозрачность» вьетнамского рынка недвижимости. Одним словом, иностранному гражданину практически нереально приобрести жилье или земельный участок. Ведь право собственности для иностранцев фактически не предусмотрено. А наметившаяся в последнее время либеризация законодательства касается исключительно вьетнамцев, а также их потомков. К примеру, в октябре вступил в действие новый указ в области земельного и жилищного права. Согласно нему, вьетнамцы, проживающие за рубежом, получают право владеть недвижимостью во Вьетнаме без каких-либо ограничений. Люди, которые купили тот или иной объект недвижимости на территории родного государства, могут при продаже передавать права землепользования. Указ также разрешает им пользоваться услугами кредитных организаций по ипотеке, а также сдавать собственное имущество в аренду. Стоит напомнить о том, что прежний указ, датированный 2001 годом, разрешал приобретать объекты недвижимости в полную собственность лишь определенным группам населения. Это касалось людей, которые внесли большой вклад в развитие страны, а также тех, кто женат на гражданах Вьетнама.
