В развитых странах не только более дружелюбная среда обитания, но и условия жилищной ипотеки куда более мягкие. Закономерность проявляется в следующем: чем более государство развито в экономическом и социальном плане, тем большая вероятность одобрения кредита, и тем меньше процент по кредиту. По этой причине, даже те россияне, у которых достаточно денег для приобретения жилья, предпочитают обратиться к помощи банка.
Чем более развито европейское государство, тем более привлекательны условия ипотеки. В прошлом году ставки ипотеки достигли самых низких значений со времен окончанияВторой мировой войны. Во Франции, например, кредит выдается по фиксированной ставке от 2,9%, по плавающей ставке от 2,3%.
Россиянин при получении кредита вполне может рассчитывать на 80% от стоимости объекта недвижимости, а в Англии возможно получить до 70% в любой валюте. По словам Рассела Джонса, директора Savills Private Finance, в Англии фиксированная ставка составляет 5% на пять лет, а плавающая от 2% до 2,75% в зависимости от колебаний LIBOR. С увеличением срока кредитования повышается процент по кредиту. Бывает сложно получить кредит менее 1 млн. фунтов, поскольку банкам это не выгодно. Кредит выдается сроком на пять лет, затем условия пересматриваются и кредит продлевают. Станислав Зингель, президент агентства недвижимости Gordon Rock уверяет, что возможно получить ипотеку от 3,3% на 20 лет по фиксированной ставке. Кирилл Долгинский, являющийся управляющим директором международного ипотечного брокера Lowell Finance, считает вполне вероятным повышение в ближайшее время учетных ставок ЕЦБ и Банка Англии, что скорее всего, приведет к росту ставок по ипотеке в текущем году по сравнению с 2010 годом на 1-1,5%. Станислав Зингель сообщает, что в британских банках обычно ипотеку получить проще, нежели в других странах Европы, хотя и в Германии отсутствуют особые сложности. По данным, которыми он располагает, уровень фиксированной ставки в настоящее время составляет от 3,9%, а плавающей от 2,9%, кредит выдается в сумме до 60% от стоимости объекта недвижимости на срок до 20 лет.
